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Avaliação de imóveis   Em quais situações é preciso fazer uma avaliação de imóveis? Qu ando ocorrer algum desses casos: ü   Locação ü   Aquisição (venda) ü   Alienação ü   Doação ü   Dação em pagamento ü   Permuta ü   Fins contábeis (balanço patrimonial) ü   Garantia ü   Seguro ü   Divisão de bens ü   Inventário ü   Adjudicação ü   Arrematação   Doação: LEI Nº 10.406, DE 10 DE JANEIRO DE 2002 - Art. 538. Considera-se doação o contrato em que uma pessoa, por liberalidade, transfere do seu patrimônio bens ou vantagens para o de outra.   Alienação A alienação fiduciária de imóvel é uma garantia dada pelo devedor, que transfere a propriedade de seu imóvel ao credor até o pagamento total da dívida.   Dação em pagamento É o ofício que possibilita ao devedor dar um bem imóvel para quitação de débitos tributários inscritos em dívida ativa da União (DAU). O bem of...

  Métodos de avaliação de imóveis   A NBR 1463, estabelece cinco métodos de avaliação de imóveis. Que são eles:   1.        Método comparativo direto com dados de mercado com homogeneização por fatores; 2.        Método comparativo direto com dados de mercado com homogeneização por inferência em estatísticas; 3.        Método involutivo; 4.        Método evolutivo; 5.        Método da capitalização de renda.               A norma exige que a avaliação seja feita por, pelo menos, um desses cinco métodos, mas recomenda que se utilize preferencialmente o método comparativo com dados de mercado com homogeneização por fatore s ou por inferência estatística .   Mas, por que a norma recomenda que se utilize esses dois métodos?   ...