2Kengenharia

              Escolhe-se esse método quando se tem um número aceitável de amostra com características mais semelhante possível do imóvel avaliando. ➢    O primeiro passo para receber o serviço é fazer algumas indagações, tais como: Finalidade do laudo (Locação, venda, alienação, doação, dação em pagamento, permuta, balanço patrimonial, garantia, seguro, divisão de bens, inventário, adjudicação e arrematação) , se tem plantas arquitetônicas, certidão cartorária, se foi feita alguma reforma, qual a idade da edificação e qual a localização.   ➢    Em seguida, faz-se uma vistoria para conhecer as características (localização, condições físicas, condições do bairro, benefícios do entorno, padrão de acabamento...) e o segmento do imóvel avaliando.   ➢    Com a finalidade do laudo, com as informações da documentação e com as características do imóvel avaliando, escolhe as variáv...

Avaliação de Imóveis Urbanos A engenharia de avaliação é feita através de técnicas que obedecem a Norma Brasileira Regulamentadora (NBR) 14653 da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT). A avaliação de imóveis tem como objetivo situar o valor de mercado. Contudo, não podemos confundir preço com valor. O preço é a quantia paga pelo imóvel e o valor é a referência dada entre concorrência de mercado e a lei da oferta e procura. E quem pode emitir o laudo de avaliação? A Lei Federal 5.194/66, Seção IV, Art. 7º, estabelece as competências de Engenheiros, Arquitetos e Agrônomos: Estudos, projetos, análises, avaliações, vistorias, perícias, pareceres e divulgação técnica; A Lei Federal 6.530/78, Art. 3º, que fala a respeito da competência de Corretores de Imóveis: Compete ao Corretor de Imóveis exercer a intermediação na compra, venda, permuta e locação de imóveis, podendo, ainda, opinar quanto à comercialização imobiliária. Dessa forma, o Engenheiro (a) e o arquiteto (a) ...